2,000万円問題からの不動産投資
- 名前：S様
- 年齢：20代男性
- 職種：インフラ事業
- 結婚：未婚
- 所有物件数：２物件
- 不動産投資を行なったきっかけは？
あんまり覚えていないのですが、確か先輩からの紹介だった気がします。ただ、実は元々興味がありました。元々は大学の時がきっかけで、経済学部の資産運用の授業があったんですけど、
リスク分散の中で不動産にしっかりと触れられていたのが最初です ね！あと財閥系の不動産会社の先輩が絶対買ってるので、 絶対良いじゃんと思いました！自分だけだと判断がつかない中で、 相談できてたのでよかったです！色々な会社から電話はあるのだが、 そういう人たちに相談するのは少し違うなと思ってて、先輩からの紹介だったのでよっぽど変な人でもないだろうというの がありました。
- グランエステートのサービスはいかがでしたか？
- 難しいですね（笑）。サービスと言っていいか分からないですが、すぐ相談にのってもらえるというところが、スーパー有り難かったです。保険とかだと契約するとすぐに連絡がなくなるけど、
すぐ相談できるのが有難いですね。親身になってくれるので、安心して任せられます。知識がないので漠然とした不安はあります、 たとえばエアコンが壊れるとかが怖くなります。ただそんな時もしっかりとサポートいただけるのは非常に安心です。確定申告の経験がない中でサポートを受けれてるのはありがたいで す。
- 不動産投資を行う前と行った後で生活に違いは出ましたか？
- 生活に違いは、電話がよく鳴るようになりました（笑）！営業の電話がよく来るようになりました（笑）！後、郵送物が増えました（笑）！ただ、生活がキツくなるとか、そういう意味では変化はなく、やれていると思います！強いていうなら、不動産の知識がつきました。確定申告とかの知識はありがたかったです！
- 不動産投資が良いと感じた理由は？
- 元手がなくて大丈夫なのが良い点ですね！あと、「節税」や「団信」も良いと思います。団信に関しては、これで生命保険入らなくて良いじゃんと思います。節税に関しても、
証券とかだと課税されるものが不動産だと課税されない、 これはすごいと思いました。でも、 一番は自分のお金を出さずして運用できてるってところだと思いま す！賃料を払う立場から、受け取る立場になった、 これは非常に嬉しいところです。後これは持つ前に考えてたのは、最悪自分が住めば良いかな？ と思ってました。
- パートナーに勧めたいですか？
- 基本的に誰にでも勧められるかな？と思ってます強制はしないですが、話をしてみようかと思ってます。結婚するなら、
全てのメリットをしっかりと話をするのは非常に良いかな？ と思います。パートナーの属性、キャリアの方向性によって少し変わるかな？ と。働かない人だと少し違うのかもしれません。
- 不動産投資への不安はありましたか？
- 契約の時がすごくバタバタしたのは覚えてます。考える時間が少し少なかったかな（笑）？ただ信用してたので何も問題はなかったのです（笑）。ローン等は最初は不安でしたが、
それは色々と相談して解決したので契約の時には何もありませんで した。地価が大丈夫なのか、賃料が大丈夫なのか？ という不安はありますね。今は全く問題はないですが、 将来性を考えるとそういう懸念点がありますが、 その場合は借り換え等を検討していきたいと思ってます。
- 投資経験はありましたか？
- 株と投資信託は持ってました。
- 今後の目標はありますか？
- とりあえずは、
引退した時に不動産収入で生活できるようにしたいです。そのために3件目で買い増し、 資産の入れ替えを検討していきたいです。グランエステートの新しいサービスである別荘のスキームも今非常 に関心があります。あとは、自分の家が欲しいです。
- これから不動産投資を考えてる友人がいたら、なんて言いますか？
- 難しいですね（笑）。なんていうのかな（笑）？「僕らの世代は将来不安だよね」みたいな会話を結構するんですけど、それは老後の2000万円問題とかがあったからだと思うんです。
その仲間内で「何かやってる？」みたいな話はたくさんありますが、不動産やってるよっていうと大体、みんな不安がります！「大丈夫なの？」みたいな（笑）。その後、 仕組みをしっかりと説明して納得してもらってならいいんじゃない ？というと思います！ただ業者をしっかりと選定してもらって！それが大事です。デメリットもちゃんと説明して、 くれるところかどうかが非常に大事ですよね！ それを理解して、納得してスタートしたら良いと思います。絶対おすすめですというよりかは、自分の判断で分散投資の選択肢の一つとして有効なのでは？ と伝えます。