資産形成のための不動産投資
- 名前：S様
- 年齢：20代後半
- 年収：500-600万円
- 職種：金融
- 結婚：未婚
- 所有物件数：１物件
- 不動産投資を行なったきっかけは？
- 高校の友人の紹介でスタートしました。最初は全く関心がなく、
紹介だったので話は聞いてみるかという感じでした。 ただ話を聞いていく中でメリットが分かってきました。 それで色々と質問をさせて頂いて、 そこに対してちゃんと回答を頂いて。最終的には納得値が上がってきて、良い物件との出会いもあり、 友人の紹介ということもありスタートできました。
- グランエステートのサービスはいかがでしたか？
- すごく感心したのが、
リスクとか顧客が不利益になる点をを包み隠さず話をしてくれた点 です。 こういう営業って基本的にメリットの話しかしないイメージがある のですが、 グランエステートの営業の方はすごくデメリット等をこっちから聞 かずに開示してくれたので信頼ができました。実をいうと最近賃貸も解約になったのですが、 僕が予想していた通りのアフターフォローをしてくれていて安心で きました。賃料も従前のものより上がりそうです。ただまだ新しい会社なので金融機関との提携が少なかったり、 口座振替の手数料が他社比較した時に見劣りはしますね(笑)。
- 不動産投資を行う前と行った後で生活に違いは出ましたか？
- 実をいうと全く変化ないです。
というのも賃貸管理もすべてお任せしてるので、 自分がやることは本当にないのですね。 日々入居者とのやりとり等はすべてグランエステートさんにお任せ してるので。そういう意味では普段の生活に支障なく、 投資ができてるのですごく得です。僕は株式投資もやってるのですが、 そうすると相場をみるって言うことは必ずやらないきゃいけない。 そこで意思決定も必要になってくるので、 精神的に大変なんですけど。不動産の場合は一度初めてしまえば、 意思決定はほぼないので精神的にも楽です。
- 不動産投資が良いと感じた理由は？
これは、営業担当の人がしつこいくらい言ってたのですが、
他社資本で運用できる点です。 株を買う債権を買うにも必ず自分のお金が必要なのですが、 不動産に関しては自己資本が必要ない。これは非常に大きいです。 今勤めてる会社から得られる信用により大部分はローンがおりるの で。そのローンの返済に関しては自分でするのではなく、 入居者からの賃料で行ってるので自己負担は全くなくむしろプラス になってます。
- パートナーに勧めたいですか？
- 人によるかな？と思います（笑）。僕はすごく良いものだと思ってるのですが、
そもそも知識がないと良いという判断もできないと思うので。 そういう意味で、 変に押しつけたくもないのでちゃんと時間をかけて理解をしてもら ってからですかね。
- 不動産投資への不安はありましたか？
目に見えない不安はがありましたね。
何がリスクなのかも分からない状態で話を聞いていたので。 ただその状態から、 知識がしっかりと入ってきてこの辺りが自分の中でリスクなのかな ？わかってきました。 そのリスクが許容できるかどうかで判断しました。 リスクは0にはならないと思うのですが、 僕らの世代は本当に何もしないことが1番のリスクだと思っています。実は、そう思って他の資産形成も行ってます（笑）。不動産だけでフォローできない部分もあると思ってますので。
- 投資経験はありましたか？
- 株式投資経験が5年間です。投資経験があったので、
不動産も関心もありました。 ただやっぱり知識がなかったので見えない不安が多かったですね。そこを詳しく教えてくれたのでスタートが切れました！
- 今後の目標はありますか？
僕はサーフィンが趣味なのですが、
35歳までは趣味を軸とした生活をしていきたいです！ 今投資を行ってるのも早期退職みたいなものを狙ってはいます！ その上では今だけだと少し足りないような気もするのでどこかで買 い増しもしていこうかと思ってはいます！ 理想としては40歳に2件くらいを完済していたいですね！
- これから不動産投資を考えてる友人がいたら、なんて言いますか？
- グランエステートを紹介します。
この会社で何がすごいかって提案が不動産だけでなくて資産形成全 般をサポートいただけるところです。 保険や証券にも非常に明るいので、『その人にとって本当に不動産投資 が適切なのか？』 というところを適切にアドバイスいただけます。なんでも良いので紹介してください！ みたいな営業マンも多い中で、 グランエステートはちゃんと紹介責任について考えてくれるので安 心して紹介できます。