こんにちは！

GROUND estateの田崎です。

大分季節がやってきました。私も営業をしててだいぶ厳しい季節になってきました。

最近もワンルームマンションの広告をよく見ます！その際必ずと言っても良いのですが、でてくるワードが【保険、年金、節税】です

これって最もらしく感じるかもしれないのですが、私からすると危なすぎると思うのです、、

例えば、保険ですが、団体信用生命保険の効果を言ってると思います。万が一、所有者の身に何かがあった時は、残りのローンがなくなるということです。それで借入のない不動産を残せるということです。

もし仮に、保険料を毎月2万円払っていればそれ以下でマンションが持てれば「保険の見直しになりますよ！」というようなセールストークでしょうか？

一定の説得力がありますよね。

ただこれは非常に危ない。

というのも、本質からズレているからです！

もし仮に「保険の見直し」でワンルームマンションを購入するのであれば、マンションはなんでも良いですよね？ローンが組めればなんでも成立しますから。特に言えば物件に自信がないのでそういった勧誘をしてる可能性が大いにあります。

なのでそういった勧誘には絶対に乗らないでください

ワンルームマンション投資の一番の魅力は【他者資本運用】です

都心のコンパクトなマンションなので、非常にローンが活用しやすいです！頭金をほぼ出さずに物件の購入が可能になっております。

効率的な資産形成ができるようになります

あくまで一例ですが、、、

2300万円の中野区、築10年25平米のワンルームマンションを1.6％35年で10年間保有すると残債は1760万円ほどになります

仮に10％ほど価格が下落した前提でも差額が310万円ほどの資産形成ができます

これが他者資本運用の本質です、ワンルームマンションの本質です

今でも都内のマンションは上がり続けております。ここで自分の信用を使って資産形成をするのはいかがでしょうか？？

↓↓↓参考動画↓↓↓

【分かる不動産投資】他者資本運用　Vo.2

日曜日午前中無料相談行っております！

お気軽にご相談ください！