不動産投資は営業担当との信頼関係が大事
- 名前：M様
- 年齢：30代
- 年収：600万円
- 職種：ゼネコン
- 結婚：未婚
- 所有物件数：２物件
- 不動産投資を行なったきっかけは？
- 面白そうだったからです（笑）。建築業には携わっていたのですが、中身が知らなかったので、
どういう風に運用されているのか興味深かったです。「オーナーさんの気持ちがわかるかな？」 と思ったのが、きっかけではありましたね！
- グランエステートのサービスはいかがでしたか？
営業担当は非常に気に入ってます！
今私は契約したところからは違うところに転勤になっていて、 担当の人とも遠くなってしまったのですが、 それでも定期的に電話をもらったり、 困ったことがあればすぐ相談できる関係性なので非常に安心してま す。
- 不動産投資を行う前と行った後で生活に違いは出ましたか？
- 生活は何も変わってないです。固定資産税がかかるところが変わったかな。あと、確定申告をやらなけばならないので、税法の知識がつきました。なので、確定申告が自分ができるようになったのが少し変わったところ
ですかね（笑）。他にも「60歳になった時にこれくらいの資産があるのかな？」みたいな将来的な資産運用についても考えるようになりました！
- 不動産投資が良いと感じた理由は？
- 長期戦に持ち込めるのと、
実物資産で運用できるというところにメリットを感じるかな？と思います。60歳まで物価は変わるけど、 1部屋の持ってる価値は変わらなそうな気がしました！変動幅がある程度限られてるので、そこも安心材料ですね。
- パートナーに勧めたいですか？
- 進めると思います。自分が良いと思ってやってるので、仕組みをしっかりと説明して、
収支も説明して取り組んでもらうかな？2人の資産のリバランスを話し合いたいって感じです。
- 不動産投資への不安はありましたか？
- 不安はありますよ（笑）。「返せなくなったらどうする？」「
今の収入が変わるかも。そうなったら払えなくなる？」「入れ替わりのタイミングで費用が発生する」など、割と不安なことはありました。でも、「親がいるから、 いっかー！」って考えてもいました。というのは冗談です（笑）。冷静に考えて、 今より年収が劇的に下がることもないかなと思って、 不安は無くなっていきました。「やってみないとわからないな！」 というのが本心でした！色々と考えて、返せなくなることが可能性としてないなと思いました、そもそも自分で返済してないし、というのが大きかったですね！
- 投資経験はありましたか？
- なかったです。今は投資信託、ドル建て終身保険に入ってます。
- 今後の目標はありますか？
- 60歳まで2件とも完済したいですね。3000万円くらいの金融資産を貯めていきたいです。
- これから不動産投資を考えてる友人がいたら、なんて言いますか？
- 買いなよーって言います！営業の人のフォローと、固定資産税がかかる、
確定申告をやらなきゃいけないこの3つは伝えます。「フォローができる人がついてるか？」、「その人と馬が合いそうかが大事？」、「その営業さんがどのくらい古いお客様を大事にしてるか？」これは大事です。売って終わりではないので！