ざっす！

お客さまのことしか考えてない営業マン田崎です

本日は

その契約ちょっと待て！印鑑付く前に読むブログ

という感じで書いていこうと思ってます

いつも見て頂きありがとうございます！

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このブログを見ているということは不動産購入のまっただ中ですね

契約してしまうと中々断れない、、契約する前ならなんとでもできますので！

その中で本当に大丈夫？みたいな、、

後悔する前にここだけはチェックしておけという項目を11個出しました

ぜひ最後までご覧ください

①購入理由が年金、保険、節税のどれかですか？

ワンルームで年金、保険、節税ありえないですよ

なんでですか？

年金なら確定拠出で十分だし、NISA等の積立で十分

保険なら保険入った方が良いですよ

節税は脱税になりますよ！ワンルームだと、、

②シミュレーション甘くないですか？（下落率？、上昇率？）

よく見て下さいね！！

大丈夫ですか？

管理費確実に上がりますよ

物件価格下がりますよ

新築だったら年2％くらいのストレスかけといた方が良いです！

下落率加味してなかったら、売れないですよ

利益でないですよ！

③サブリースですか？解約できますか？

なんでサブリースで持つんですか？

そもそも必要ないですよ

売却するときは外してくれるんですか？

仮に最初はサブで行ったとしてもあとで外せますか？

担当じゃなくて、契約書ベースで外せますか？

違約金かからないですか？

④固定資産税、取得税把握してますか？

固定資産税いくらですか？頭に入ってますか？

いつかかりますか？

金額は？この辺りを理解されてますか？

⑤税金の戻り脱税になってないですか？

いくら戻ってきますか？どうしてその金額なんですか？

デフォルトで何十万円も雑費計上されてないですか？

ありえない、土地と建物の割合ではないですか？

業者も普通の顔して騙してきますからね！まじで気をつけてください

⑥高属性なのにワンルーム言ってないですか？

お医者さん、外資系コンサル、メガバンク、広告系、5大商社、パイロット、弁護士

ワンルームもったいないですよ

意味ないですよ

絶対に高属性ならアパートから打診していくべきです

⑦住宅ローンで投資してないですか？

詐欺です

絶対に関わらない方が良いです

論外中の論外です

2度と住宅ローン通らなくなりますよ

⑧管理費高くないですか？更新料入ってきますか？

いくらですか？

3％以下ですか？更新料入りますか？折半になりますか？業者総取りではないですか？

この辺を気をつけてください！

⑨変なお金のやり取りないですか？

担当がお金払う

担当に払う

一度別の会社に払う

全部おかしいですよー

⑩変な契約してませんか？（買い戻し？保証？）

35年間賃料保証

買い戻し保証

修繕費業者持ち？

全部詐欺ですよー

まともな会社そんなことしませんから

潰れますよ！

11そもそも疑問点ないですか？？

まーまーみたいな感じになってないですか？

損はしなそう？みたいなレベルで購入してないですか？

押し切られてませんか？

本当に気をつけてください

買ったらその後すぐ売ることはできませんよ

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お客様のことしか考えてない営業マン田崎でした！