こんにちは

グランエステートの田崎です

本日は経営者のための不動産投資の話をしようと思います

経営者にとっての不動産投資の大きなメリットは2つです

1つは、①本業以外の安定した収入を用意できるところです

もう一つは②節税になります

まず①本業以外の安定した収入を用意ですが、、

現在はVUCAと言われております

移ろいやすく、不確実で、複雑かつ曖昧の時代です

今非常に利益が出ている事業でも来年にはどうなっているかわかりません

その中で変わらないことがあります

人が家に住むということです。もちろん場所であったり、物件によりますが、不動産を持てば安定した賃料収入が入ってきます

賃料は今月はいくら、来月はいくらと変動することもありません

それを受け取ることに本業以外の安定した賃料になるのです

②節税はそのままで事業で儲けた税金を戻すことが可能です

大きく影響してくるのは減価償却費です

たとえば耐用年数が切れている木造アパートなら4年で償却することが可能ですので大きな節税効果が見込めます

仮に2000万円の上物があるとしたら、1年間500万円の経費計上が可能になります

これは法人で落とすか、個人にもよりますが、大きな節税効果になります

節税をすることにより、事業の要でもある、手元資金を増やすことが可能です

こちらに詳しい動画がありますのでぜひご覧ください

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